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北海一块12亩的方形小土地,开价5868万

北海2018年第23期国有建设用地,今天正式挂牌出让!土地在金海岸大道,就是恒大御景半岛的对面。一块12.37亩的方形小土地,开价5868万,折合474.3万/亩,楼面价2032.71元/平方。

地块仍然是价高者得,成交价不得低于5868万,竞买履约保证金2934万,每次加价最低10万,成交价款要在2018年12月25日之前缴清。
今年出让的第9期土地,刚好也是在旁边,56.02亩地卖了5.39亿!折合962.18万/亩,楼面价5773元/平方。这个价钱,当时吓到了很多人。

虽然23期和9期的位置,相差无几,但9期的容积率是2.5,比23期的3.5低了很多。5773元的楼面价,23期应该是卖不到这个价钱了,但4500-5000元还是大有可能,所以这块地的成交价,应该在1.3亿左右。
地块的基本情况
土地编号:2018GC23027
土地位置:金海岸大道以北、西藏路以西
出让面积:8247.95㎡(折12.37亩,以实测为准)
容积率:≤3.5
建筑密度:≤28%
绿地率:≥30%
土地用途:城镇住宅、批发零售用地
出让年限:城镇住宅70年、批发零售用地40年
起始价:5868万(折474.3万/亩)
挂牌地点:北海市政务服务中心三楼,公共资源交易大厅
挂牌时间:2018年10月4日-2018年10月15日16时
地块的规划要求
批发零售计容建筑面积,占总计容建筑面积的5%-10%
城镇住宅计容建筑面积,占总计容建筑面积的90%-95%

23期土地的位置,地块旁边的4层方形屋,是沙湾市场。
全部评论
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  • 楼主
  • 喊猪站规范 LV9 路人
    2楼
    地段好,容积率高,价格绝对低不了
    9-14 16:07
    回复
  • 黄在北 LV1 小班
    3楼
    旁边的小块留来做什么
    9-14 19:59
    1 回复
  • 你已被盗 LV8 四年级
    4楼
    总之中国买房客对经济贡献最大,除了政府捞一笔,地产商捞一笔之后,酱到买房客
    9-14 20:36
    1 回复
  • 自行车81 LV1 路人
    5楼
    把地都做成房子养老鼠,???
    9-14 22:47
    1 回复
  • 唯有强大 LV4 学前班
    6楼

    楼主自行车81于2018-09-14 22:47发表的  :把地都做成房子养老鼠,??? (2018-09-14 22:47) 

    老鼠都进化吃钢筋水泥了
    9-15 13:50
    回复
  • 极速子弹头 LV9 五年级
    7楼
    又起屋玩销销吗?
    9-15 17:52
    回复
  • 大波妹, LV7 三年级
    8楼

    楼主自行车81于2018-09-14 22:47发表的  :把地都做成房子养老鼠,??? (2018-09-14 22:47) 

    反正是5万块钱一亩征收来的,
    9-16 18:30
    3 回复
  • 全球快递 LV9 五年级
    9楼
    便宜拿来,高价出,好项目。
    9-17 07:01
    回复
  • 徐。 LV3 大班
    10楼
    该用户已被禁言,内容自动屏蔽
    9-17 18:29
    回复
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